18 febbraio ore 17:00: Ing. Tisi – Cosa prevede il nuovo decreto prezzi

 

Domande e Risposte: 

Mi spiega il 65% quando si può usare?
Il 65% si usa quando si fanno degli interventi di ristrutturazione complessiva dei condomini, quando ci sono presenti più unità immobiliari e tutte insieme decidono per esempio di cambiare le finestre. È una misura orma pochissimo utilizzata perché ad oggi se si decide di rifare tutto il condominio probabilmente fa il 110% o il 90%

Le opere complementari che fine hanno fatto?
Le opere complementari ci sono ancora: i controtelai, le opere murarie.

Se faccio dei serramenti in legno/alluminio in stile 800 con vetri certificati da 47dB rientrano nel nuovo allegato?
Certo che rientrano, ma le cose di base le paga lo Stato, le cose di lusso le paga il cliente.

Se ho un permesso cila o altro perché non poso usare il dei?
No perché da quando esce questo decreto non si può più usare il DEI.

Zanzariere sempre se sono integrate?
Se sono integrate sono detraibili ma devono stare dentro al prezzo.

Le veneziane interne al vetro sono considerate oscuranti?
Si.

Acconto 20 giorno fa, fornitura e posa tra 2 mesi, rientra con l’allegato i?
Con ogni probabilità si usa il vecchio.

Un nostro cliente ci ha detto che ha ottenuto lo sconto in fattura dei serramenti senza asseverazione e visto (ma sono presenti più imprese in cantiere) com’è possibile?
Perché era in edilizia libera.

Un cliente mi ha spiegato che la cila o altre comunicazioni sono necessarie dopo i 10000 anche se in edilizia libera.
No, se è un intervento in edilizia libera non serve la cila.

Porte blindate e grate che limite prendono? Il listino Dei?
Per come è formulato adesso il decreto dovrebbero essere soggette a questi limiti. Per le blindate 780€ al mq mentre per le grate non c’è quindi si guarda il listino dei.

Il bonus sicurezza ha massimali di detrazione?
Le grate non hanno listino e saranno la parte più complessa mentre la porta blindata finisce con i serramenti a 780€ al mq.

Portoncini di ingresso come le blindate, quindi € 780/mq?
Si.

I cassonetti?
I cassonetti sono da trattare come i serramenti opachi quindi € 780/mq.

La comunicazione all’asl è da considerarsi come intervento non in edilizia libera?
Non è detto. V fatta ogni qual volta c’è più di un’impresa anche se fossimo in edilizia libera anche sotto i 10.000€.

Riqualificazione energetica Interventi di cui all’articolo 2, comma 1, lettera a), del DM 6 agosto 2020 (c.d. “Requisiti tecnici”) – zone climatiche A, B, C 960 €/m2 Interventi di cui all’articolo 2, comma 1, lettera a), del DM 6 agosto 2020 (c.d. “Requisiti tecnici”) – zone climatiche D, E, F 1.200 €/m2 cosa significa? Quando lo usi?
Stiamo parlando di interventi di riqualificazione globale, cioè cappotto tetto serramenti e c’è una quantificazione al m/q di alloggio e non di superficie. Li usa l’asseveratore non ci riguarda.

Se sostituisco solo i serramenti con cambio di materiale (da legno a pvc) è manutenzione straordinaria? Ci deve essere l’asseverazione da parte di un tecnico con la congruità della spesa? (non c’è ne sconto in fattura né cessione del credito)
È edilizia libera quindi non c’è bisogno di asseverazione.

È il cliente che deve fare la comunicazione all’asl?
Si il cliente o il suo delegato.

È sempre il cliente deve interpellare e pagare il tecnico sicurezza?
Si, il cantiere è suo.

Edilizia con vincoli diventa edilizia in straordinaria?
Dipende. Nel centro storico ci sono delle particolari prescrizioni da rispettare. Il tecnico deve andare in comune e avere la dichiarazione se è edilizia libera oppure non lo è.

Quale prezzario utilizzo per la congruità della spesa sulla scala?
Scala quindi bonus casa, con ogni probabilità manutenzione straordinaria. Quindi c’è un tecnico che deciderà il prezzario da utilizzare.

Può beneficiare delle detrazioni fiscali ecobonus la sostituzione di serramenti presso la sede di associazioni?
Si per quanto riguarda l’ecobonus, poi se le associazioni non pagano le tasse possono cedere il credito. Meglio riferirsi al loro commercialista.

Il rilievo misure e la progettazione sotto quale voce la portiamo in detrazione?
Come costo del prodotto, non è una spesa professionale.